Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
06-29264454
friesland@vhmmakelaars.nl
Facebook messenger
WhatsApp
Vorige | Volgende

Nesserwei 21 Ternaard

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Schitterend gelegen, in het open landschap nabij de waddenkust, een woonboerderij, met goed lopende Bed & Breakfast, op een perceel van ruim 3000 m2. Kenmerkend voor dit object, is het weidse uitzicht, ruimte en rust en de sfeer in huis.

Het pand is uitstekend onderhouden, grotendeels geïsoleerd en biedt vele mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Hierbij valt te denken aan, werken aan huis, woning met atelier, kangaroo wonen, voortzetten van de huidige Bed & Breakfast, mini camping, het houden van dieren, je eigen groenten verbouwen enz..

De woning ligt ca 2 km vanaf Ternaard. Het dorp heeft voldoende voorziening met o.a. een ruim gesorteerde supermarkt, vak slager, dorpshuis, camping, basisschool, gezondheidscentrum (huisarts, logopedie en fysio) en diverse verenigingen.

Op ca. 2 km ligt het pittoreske dorpje Wierum met de karakteristieke kerk op de terp en de zeedijk met daarachter werelderfgoed de Waddenzee.

Het gebied is bijzonder geliefd bij fietsers, wandelaars en rust zoekers. Lauwersmeer en Lauwersoog ( boot naar Schiermonnikoog) liggen op ca 14 km afstand. Holwerd ( de boot naar Ameland ) ligt op 8 km afstand. En wilt u winkelen, dan kunt u terecht in Elfsteden stad Dokkum. (8km)

Indeling begane grond:

Woning:

Entree/woonkeuken met een landelijke, rechte opstelling met losse apparatuur, inbouwkasten, en plavuizen vloer.
Gang met trapopgang naar verdieping. Toiletruimte met hangend toilet en ruimte voor wasmachine en droger. Ruime L vormige woonkamer met houtkachel en ruim uitzicht op de tuin en landerijen.

Indeling begane grond Bed & Breakfast

Entree /woonkamer met openslaande deuren (oude deel) met uitzicht over de landerijen. Een eigen badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douchecabine. Een klein keukentje met o.a magnetron, koelkast

Naast de Bed & Breakfast is nog een geïsoleerde aanbouw, thans in gebruik als opslag, maar voorheen gebruikt als atelier. Deze ruimte is ook geschikt voor werkruimte of b.v. een slaapkamer.

Verdieping woning:

Vanuit de woning is een gedeelte van de verdieping via een trap in de gang te bereiken. Dit gedeelte bestaat uit twee slaapkamers , een badkamer en een kleine overloop.
De grote slaapkamer heeft een kastenwand met schuifdeuren.
De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, ligbad en wastafel.

Verdieping B&B

Het andere deel van de verdieping is in gebruik als slaapkamer ( 3 slaapplaatsen) bij de Bed & Breakfast. Het heeft een eigen trapopgang vanuit de B&B kamer.

Zowel op de verdieping als begane grond is het mogelijk om binnendoor van de woning naar de Bed & Breakfast te komen. Hierdoor is het mogelijk om de B & B éénvoudig bij de woning te betrekken.


Buiten:

Het geheel ligt op een perceel van 3070 m2. De tuin ligt rondom, met een gedeelte moestuin. Een deel van het perceel, met een 'terp', is in gebruik als weiland.

Naast de woning staat nog een stenen schuur van 3,15 x 4,30 voor opslag. Er is parkeer plek voor meerdere auto's, met een eigen plek voor de B & B.

Achter de woning is een beschut terras, grenzend aan een tuinhuis met sauna en buiten douche (warm en koud). Vanaf het terras is er een weids uitzicht over de landerijen. Ook een prachtige plek voor het aanschouwen van de ondergaande zon.

Bijzonderheden:
• Het is mogelijk om in overleg de B & B over te nemen.
• Verwarming en warm water d.m.v. CV
• Aanvaarding in overleg
• Vuilwaterlozing via septic tank op open water.
• Rieten kap 2 jaar terug bijgewerkt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
3.070 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, sauna

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nes
Sectie
C
Perceel
83
Oppervlakte
3070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nesserwei 21 Ternaard

naar Nesserwei 21 Ternaard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...