06-29264454
friesland@vhmmakelaars.nl
Facebook messenger
WhatsApp
Vorige | Volgende

Aggemastate 23 Leeuwarden, camminghaburen

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bijzondere tussenwoning met aanbouw en zonnepanelen, gelegen aan water in de wijk Cammingaburen. In de aanbouw zijn slaapkamers en een badkamer (met toilet) gesitueerd. De woning is uitermate geschikt voor ouderen en/of minder validen. De aanbouw is eventueel ook aan te passen als kantoor, salon,of andere werkruimte.

Woning algemeen:

Indeling:

Hal/entree met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Tevens is er een toegang tot de bijkeuken/schuur.

Ruime woonkamer met open U keuken. De woonkamer heeft een mooie Jatoba vloer, open slaande deuren naar terras en toegang tot de aanbouw.

Keuken voorzien van AEG koffieautomaat, elektrische siemens kookplaat ,AEG stoomoven, koelkast en vrieskast. De vaatwasser en afzuig kap is van het merk Constructa. Een raam met uitzicht op de straat zorgt voor voldoende daglicht.

Vanuit de kamer is er toegang tot de aanbouw met twee kinder-slaapplekken en een badkamer . De ruime badkamer heeft een verhoogd tweepersoons bad/whirlpool met (kleur) verlichting. Daarnaast is er nog een douche en een toilet. De aanbouw kan eenvoudig aangepast worden naar een ruimte voor een volwassen persoon of werkruimte, kantoor of salon. Verlichting d.m.v. spotjes met dimmer

Verdieping:

Via de trap komt men op de eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer overloop en vaste trap naar de tweede verdieping/zolder.

De badkamer, met witgoed aansluitingen is aan renovatie toe en is grotendeels gestript.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de zolder met overloop slaapkamer.

Buiten:

Aan de voorkant is een overkapping voor fietsenstalling. Er is extra opslag ruimte gemaakt aan de buitenmuur van de schuur.

De achtertuin ligt aan het water op het zuiden en heeft daarmee een prima ligging t.o.v. de zon. Een fraaie overkapping geeft de mogelijkheid om s'avonds lang buiten te zitten. Door de ligging aan het water en het naast gelegen fietspad, is er vanuit de tuin een ruim uitzicht. Buiten zijn aansluitingen voor water en stroom.

Op het dak liggen 15 zonnepanelen.

Bijzonderheden:

• De woning is eenvoudig aan te passen voor werkruimte.
• Gezien de gezin situatie is er goed overleg gewenst i.v.m. de aanvaarding.
• Bezichtiging in overleg. Bij voorkeur overdag tussen 9.00 en 15.30 uur.
• Voldoende parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen in de straat.
• Prima ontsluiting naar het centrum
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Aangepaste woning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
507 m³
Perceeloppervlakte
204 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leeuwarden
Sectie
K
Perceel
4902
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aggemastate 23 Leeuwarden, camminghaburen

naar Aggemastate 23 Leeuwarden, camminghaburen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...