06-29264454
friesland@vhmmakelaars.nl
Facebook messenger
WhatsApp
Vorige | Volgende

Bethlehemsreed 7 Boelenslaan

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Fantastisch wonen in landelijk gebied, waar reeën je regelmatig goedemorgen wensen. Zeer ruime en mooie vrijstaande woning (bj 2018) met zijbeuk en inpandige garage, gelegen in het buitengebied tussen Boelenslaan en Rottevalle, aan een doodlopende weg op een kavel van 1640 m2.De woning is instap klaar, met volledig vloerverwarming en plavuizen op de begane grond (ook de garage met vloerverwarming), moderne keuken, zonnepanelen en ventilatie warmtepomp. De woning is modern en keurig afgewerkt met degelijke materialen en heeft energielabel A.

Ligging:

De woning is ligt vlakbij de weg Drachten- Kootstertille. Hierdoor bent u in ca. 7 autominuten in het centrum van Drachten. Drachten ligt ingeklemd tussen de A7 en de Wâldwei. Via de A7 is er een uitstekende verbinding naar Heerenveen en Groningen. Via de Wâldwei bent u ook snel in Leeuwarden en Burgum.

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP VRIJDAG 7 MEI 2021

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree met deur naar garage, toilet, meterkast, bijkeuken, kamer en trapopgang naar de verdieping.

Toiletruimte met hangende opstelling en fonteintje.

De bijkeuken met witgoedaansluitingen en een wasbakje.

Grote L vormige woonkamer, gelegen aan de zuid en west zijde van de woning en heeft diverse mooie raampartijen, die deels tot aan de vloer reiken. Hierdoor is er voldoende dag- en zonlicht in de kamer. De woonkamer grenst aan de ruime woonkeuken en is gescheiden door suitedeuren.

De woonkeuken heeft een parallelle keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, koelkast , oven en 6 pit gasfornuis. Via de schuifpui is er toegang tot het grote terras achter de woning. Zowel vanuit de woonkeuken als vanaf het grote terras is er een prachtig ruim uitzicht over de tuin en landerijen. Hier staan ’s morgens in alle vroegte de reeën op je te wachten.

De inpandige garage, is geïsoleerd, heeft vloerverwarming, heeft dubbele toegangsdeuren voor en een loopdeur achter.

Verdieping:

Een ruime overloop, cv kast, 4 slaapkamers en een badkamer.

De badkamer met een ligbad, doucheruimte, hangend toilet, bad meubel met wastafel en tegels tot aan het plafond. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht.

De ouder slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een grote inloop kast. De twee kleinere kinderslaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. In de zijbeuk, boven de garage is een vierde slaapkamer gesitueerd.

In de Cv kast staat naast de CV ketel een ventilatie warmtepomp, die warmte terug wint uit het afvoer kanaal van de woning ventilatie. Dit scheelt aanzienlijk op het energie verbruik.

Via een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken (beperkte stahoogte).

Buiten:

Aan de voorzijde een ruime oprit waar ca vier a vijf auto’s kunnen parkeren. Langs de woning, aan de noordzijde is de bestrating doorgetrokken naar achteren. De achtertuin wordt afgesloten met een hek. De tuin is grotendeels gelegen rondom de woning met het grootste deel achter de woning. De tuin is éénvoudig maar keurig en degelijk aangelegd.

De achtertuin is omheind met hekwerk, heeft een groot grasveld en ruim terras, direct grenzend aan de woning en te bereiken vanuit de woonkeuken. Er is voldoende ruimte om een schuur of overkapping te bouwen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Bruto inhoud
790 m³
Perceeloppervlakte
1.640 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Surhuizum
Sectie
B
Perceel
9277
Oppervlakte
1640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bethlehemsreed 7 Boelenslaan

naar Bethlehemsreed 7 Boelenslaan
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...