Vorige | Volgende

Kokentun 12 Paesens

Vraagprijs € 255.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een pareltje in Paesens. Op loopafstand van werelderfgoed “De Waddenzee” staat deze uitstekend onderhouden ,volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning te koop. Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie muurisolatie en dubbel glas. Alles door professionele vaklieden uitgevoerd. De woning is “om door een ringetje te halen”, instap klaar en zo te betrekken. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de zon en daarmee zeer geschikt voor zonnepanelen. De woning is op zeer korte termijn te aanvaarden.

Recent zijn nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst op de begane grond. Ook is er een nieuwe kunststof voordeur geplaatst. Voor de bovenverdieping is een offerte aanwezig voor nieuwe kunststof kozijnen.

Daarnaast is er in de achtertuin een nieuwe carport en overkapping geplaatst. Degelijk uitgevoerd en geplaats door professionals. Ook de volledige bestrating om de woning is vernieuwd.

De woning is gelegen in het dorp Paesens, samen met tweeling dorp Moddergat, gelegen in Noordoost Friesland, direct aan de Waddenzee. Voor rustzoekers een fijne plek. Achter de zeedijk is veel ruimte om te wandelen, of over de zeedijk zelf, naar bijvoorbeeld Lauwersoog of Holwerd.

Voor velen is het tweelingdorp bekend van de “Fiskershûskes” (vissershuisjes). Twee museum woningen waar de (visserij) geschiedenis van de tweelingdorpen is te bewonderen. Samen met de buitendijkse wandelmogelijkheden en de pittoreske dorpjes, neemt de recreatie en het dagtoerisme gestaag toe. Ook de horeca speelt hier op in.
Tevens liggen de dorpen gunstig t.o.v. het Lauwersmeer (strand, zeilen varen), de afvaart naar Schiermonnikoog, de pier van Holwerd voor de boot naar Ameland en Elfstedenstad Dokkum. Voor de dagelijkse boodschappen kunnen de inwoners terecht in het nabij gelegen Anjum met een ruim gesorteerde supermarkt en een vak slager.

Omschrijving:

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree met trapopgang. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Meterkast met nieuwe groepenkast. Ook de volledige elektrische installatie, met bedrading, is vernieuwd.

Lichte woonkamer , met uitzicht op gemeente groen, doorlopend in een open keuken met hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel is voorzien van een prima 21 mm houten vloer met toplaag. Plinten zijn hol. Handig voor het trekken van kabels.

Een ruime, extra uitgebouwde, bijkeuken met deur naar achtertuin, vloerverwarming en witgoed aansluitingen. De gehele vertrek is gelegd met plavuizen.

Verdieping:

Op de verdieping een overloop, drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een grote, ingebouwde schuifwandkast. De moderne badkamer heeft een douche, wastafel, hangend toilet en vloerverwarming.
Via een vlizo trap is de geïsoleerde zolder te bereiken.

Buiten:

Een keurige onderhoud arme voortuin.
Een ruime oprit, met een afsluitbare toegangspoort en nieuwe bestrating, waar meerdere auto’s kunnen parkeren.
De achtertuin op het zuiden, met nieuwe bestrating, carport en overkapping om te loungen.

Enkele jaren terug zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het buitenschilderwerk is in goede conditie. Rondom elektrische zonwering, voor d.m.v. een markies en aan de zijkant met rolluik, bedienbaar vanuit de woning.

Bijzonderheden:

Aanvaarding in overleg en kan spoedig
Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar
Verwarming en warm water d.m.v. CV
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-05-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijkerk D 1244
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
3
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kokentun 12 Paesens

naar Kokentun 12 Paesens
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...