06-29264454
friesland@vhmmakelaars.nl
Facebook messenger
WhatsApp
Vorige | Volgende

Meinsmawei 22 Moddergat

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Vrijstaande woning met unieke ligging op ca 150 meter afstand van Wereld erfgoed 'De Waddenzee', gelegen aan de rand van het dorp Moddergat. De woning is aan de achterzijde door een bosrand omgeven waardoor de grote achtertuin veel privacy en beschutting biedt. De voorzijde heeft een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Een bijzondere plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers.

De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van het dorp Moddergat, aan een rustige landelijke weg. Samen met tweeling dorp Paesens, gelegen in de gemeente Noardeastst Fryslân, direct aan de Waddenzee. Voor rustzoekers een fijne plek, maar ook voor gezinnen met kinderen. Achter de zeedijk is veel ruimte om te wandelen en te fietsen, Over de zeedijk zelf wandelend of fietsend, naar bijvoorbeeld Lauwersoog of Holwerd, maar ook wadlopen behorend tot de mogelijkheden.

Voor velen is het tweelingdorp bekend van de "Fiskershûskes" (Vissershuisjes). In dit museum is de (visserij) geschiedenis van de tweelingdorpen is te bewonderen. Samen met de buitendijkse wandelmogelijkheden en de pittoreske dorpjes, neemt de recreatie en het dagtoerisme gestaag toe. Ook de horeca speelt hier op in.

Tevens liggen de dorpen gunstig t.o.v. het Lauwersmeer (strand, zeilen en varen), de afvaart naar Schiermonnikoog, de pier van Holwerd voor de boot naar Ameland en Elfstedenstad Dokkum. Voor de dagelijkse boodschappen kunnen de inwoners terecht in het nabij gelegen Anjum met een ruim gesorteerde supermarkt en een vak slager. De basisschool ligt inde buurt van de woning,Voor scholieren ligt de bushalte op loopafstand.

Moddergat is goed te bereiken met de auto. Enkele jaren terug is de haak om Leeuwarden gerealiseerd, waardoor Noordoost Friesland snel te bereiken is vanuit het westen. De Centrale As maakt het mogelijk om snel vanuit het zuiden naar Noordoost Friesland te komen.

Omschrijving woning:

Begane grond:

Entree met trapgang, trapkast en meterkast. Woonkamer met originele planken vloer en prachtig uitzicht over de tuin en landerijen.

Een eetkamer aan de voorzijde met een groot raam en ook hier een mooi uitzicht over de landerijen.

Grenzend aan de woonkamer is een zogenaamde 'opkamer' met daaronder een grote kelder. De opkamer is thans in gebruik als slaapkamer en heeft twee vaste kasten en een wastafel.

Een eenvoudige keuken met origineel granieten aanrechtblad en toegang tot de kelder en provisiekast.
Via de keuken bereikt u een hal met toegang tot de badkamer, het toilet met douche en de bijkeuken.
De badkamer heeft een douche en wastafel.

De ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen, wasbakje en deur voor achterom. De bijkeuken heeft een losse trap naar een ruime bergzolder.

Verdieping:

Op de verdieping een overloop met vaste kast, berging en vier slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Twee slaapkamers hebben een dakkapel. Bovendien is één slaapkamer voorzien van een wastafel en een andere met een vaste kast. Momenteel wordt één slaapkamer gebruikt als werkkamer

Buiten:

Achter de woning ligt een diepe beschutte tuin. In de tuin staat een overkapping en een houten garage. Verder bevinden zich in de tuin, een moestuin, eens boomgaard met diverse fruitbomen en een zitgelegenheid met een schaduwdoek. Ook is het mogelijk om kleinvee te houden.

Naast de eenvoudige voortuin is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• Verwarming d.m.v. gaskachels
• Warmwater d.m.v. geiser
• Beneden dubbel glas
• Dak/plafond deels geïsoleerd
• Het object bied diverse mogelijkheden voor aanbouw en/of verbouw.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
402 m³
Perceeloppervlakte
1.564 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nes
Sectie
C
Perceel
785
Oppervlakte
1564 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Meinsmawei 22 Moddergat

naar Meinsmawei 22 Moddergat
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...